domingo, 26 de março de 2017

Sê limpo!

Ontem eu tive a oportunidade de louvar uma das minhas composições numa festividade feminina. 
Foi uma bênção!

sexta-feira, 24 de março de 2017

Se essa, se essa rua rua fosse minha...

Se essa, se essa rua rua fosse minha...
Essa rua é a minha; Rua Olímpia Esteves.
É uma pena que eu não tenha os poderes.
Mas os órgãos que tem o poder e a obrigação, de no mínimo de manter a rua e as calçadas de forma decentes, não fazem.
Diz aí:
Quanto custa a conta de água e a taxa de esgoto?
Isso varia, mas a multa pra quem não fizer a nova ligação da sua calçada, fica por cerca de R$600,00.
Tudo tão caro para termos isso.
>CRATERA QUE DIFICULTA O TRÂNSITO E PROVOCA ACIDENTES
>ÁGUA PODRE DE ESGOTO, ESPIRRANDO EM QUEM PASSA NAS CALÇADAS
>E NA REDE NOVA, TRANSBORDAMENTO TOTAL, RETORNANDO PARA AS CASAS
Enquanto isso os abridores de buraco já estão de volta às ruas do bairro, será que é o METRÔ chegando na parte esquecida da zona oeste?



















domingo, 19 de março de 2017

O melhor momento dentre as 24 horas de um dia.

Farta-nos de madrugada com a tua benignidade, para que nos regozijemos, e nos alegremos todos os nossos dias.
Alegra-nos pelos dias em que nos afligiste, e pelos anos em que vimos o mal.
Apareça a tua obra aos teus servos, e a tua glória sobre seus filhos.
E seja sobre nós a formosura do Senhor nosso Deus, e confirma sobre nós a obra das nossas mãos; sim, confirma a obra das nossas mãos.
Salmos 90:14-17


É maravilhoso servirmos ao Senhor e estarmos em sua casa adorando-o, é maravilhoso estarmos reunidos com os nossos familiares e amigos, para participarmos de uma dia de festa ou confraternização, é muito bom e necessário termos o nosso momento de lazer, mas na minha
opinião, o momento mais especial de um dia, é quando temos o prazer de nos levantarmos pela
madrugada, dobrarmos os joelhos e entrarmos na presença do Rei no Universo.

Esse é o combustível me me move, essa é a paz de espírito que me envolve;
Quando eu falo com o meu Senhor e ouço claramente a sua voz.
Quando eu faço as minhas petições e tenho a plena certeza do seu agir.
Quando eu leio a palavra verdadeira e sinto o seu fluir.

Se você aceitar uma dica, eis aí a que eu vou te passar:
Deste dia em diante, abra mão de algumas horas de sono e levante-se para ouvir Deus falar.
No início não é fácil, tem que haver uma dedicação, mas logo, o próprio Deus irá te acordar.
E pra você que tem insônia, ao invés de ficar horas no computador e/ou assistindo TV, ou até
mesmo continuar deitado se corroendo com os seus pensamentos, experimente levantar-se
para orar e falar dom o Senhor.
Eu te digo por experiência própria;
Os seus dias nunca mais serão os mesmos e você passará a vivenciar o melhor momento dentre
as 24 horas de um dia.
                                                                                Letícia Pires do Megafone



sábado, 18 de março de 2017

Eu creio, eu sirvo, eu adoro ao Deus criador do universo.


Assim diz o Senhor, o rei de Israel, o seu redentor, o Senhor dos Exércitos:
Eu sou o primeiro e o último; além de mim não há Deus.   Isaías 44:06

É simplesmente um questão de escolha, é verdadeiramente uma questão de fé, crer na palavra que não falha, se entregar de corpo e alma e não se envergonhar disto.
Eu acredito nas maravilhas do Senhor, se eu for parar para descrever os milagres que já me
aconteceram, escreverei um livro.
Deixe Deus mostrar-lhe a suas maravilhas.
Permita que Ele dirija os seus passos.
Creia na palavra de Deus.

                                                                                                             Letícia Pires do Megafone

sexta-feira, 17 de março de 2017

Corrente do bem Alô Brasil: Coffee break para elas.

Corrente do bem Alô Brasil: Coffee break para elas.: Não é só por causa do mês das mulheres, mas sim pela oportunidade de fazermos uma rápida parada para conversarmos sobre alguns a...

Bom é ter intimidade com Deus.


Certamente o Senhor DEUS não fará coisa alguma, sem ter revelado o seu segredo aos seus servos, os profetas.

Como é bom servir ao Deus que além de conhecer os nossos segredos, também revela os seus aos seus servos.

Como é bom ter intimidade com aquele que criou o céus e a Terra.
Como é bom poder diariamente, ter um manual de instruções que se renova, para que nós possamos usá-lo como bússola para a caminhada.
                                                                       Letícia Pires do Megafone

#EucreionoDeusquerealizasonhos 

#missionáriadomegafone

Resultado de imagem para 7 Certamente o Senhor DEUS não fará coisa alguma, sem ter revelado o seu segredo aos seus servos, os profetas.

sábado, 25 de fevereiro de 2017

Pet.

Ele sempre fica quietinho, nem sempre gosta de receber carinho.
Ele se faz de durão, é um felino diferente.
Ele não gosta de ter contato com ninguém de fora, nem mesmo com a gente.
Mas basta eu entrar no quarto pra estudar um pouquinho, que ele logo vem 
chegando de fininho e é claro, ele fica como quem não quer nada,
cochilando ao meu ladinho.
Dá pra entender? Rs

Esse é o Sansão; o meu gatinho.

sexta-feira, 24 de fevereiro de 2017

Deveres do locador x Obrigações do locatário


Serviço informativo de utilidade pública:  Letícia Pires Imóveis
Esta é uma lista exemplificativa de algumas das responsabilidades do locador e do locatário.
                                        Imagem relacionada
                    Cabe ao locador:  - Lei 8.245, de 18.10.91 (LI), arts. 21 a 23
a) Fornecer ao locatário recibo discriminado das importâncias por este pagas, proibida a quitação genérica;
b) Pagar as taxas e os impostos, como o IPTU, e ainda o prêmio seguro contra fogo, que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, salvo disposição expressa em contrário no contrato;
c) Pagar as despesas extraordinárias de condomínio, ou seja, aquelas que não se refiram aos gastos rotineiros de manutenção do edifício, especialmente:
c.1) Obras de reforma do prédio;
c.2) Pintura da fachada e das esquadrias externas;
c.3) Instalação de esporte e lazer;
c.4) Despesas de decoração nas áreas de uso comum do edifício;
                             É dever do locatário:  - Lei 8.245, de 18.10.91 (LI), art. 23
a) Pagar pontualmente o aluguel no prazo estipulado ou na falta de previsão até o 6º dia útil do mês seguinte ao vencido;
b) Realizar a imediata reparação dos danos verificados no imóvel, ou nas suas instalações, provocados por si, seus dependentes, familiares, visitantes ou prepostos;
c) Não modificar a forma externa ou interna do imóvel sem consentimento prévio e por escrito do locador;
d) Pagar as despesas de telefone, luz, gás, água e esgoto;
e) Permitir a vistoria do imóvel pelo locador ou por seu mandatário, mediante combinação prévia, de dia e hora;
f) Pagar as despesas ordinárias de condomínio, isto é, aquelas que se entendem necessárias à administração, como:
f.1) Limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum;
f.2) Salários, encargos trabalhistas, contribuições previdenciárias e sociais dos empregados do condomínio;
f.3) Manutenção e conservação das instalações e equipamentos de uso comum destinados à prática de esporte e lazer, bem como manutenção e conservação de elevadores, porteiros eletrônicos e antenas coletivas.
Das Benfeitorias  -Art. 35. Salvo expressa disposição  - Lei 8.245, de 18.10.9 , arts. 35 a 40
As  benfeitorias necessárias  introduzidas pelo locatário, ainda que não autorizadas pelo locador, bem como as úteis, desde que autorizadas, serão indenizáveis, e permitem o exercício do direito de retenção.
Art. 36. As benfeitorias voluptuárias  não serão indenizáveis, podendo ser levantadas pelo locatário, finda a locação, desde que sua retirada não afete a estrutura e a substância do imóvel.                                            

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ou 96489-001.

Letícia Pires, corretora e avaliadora de imóveis credenciada.


·        >Cópia do CPF e RG , do vendedor e do cônjuge.
·        >Cópia da certidão de nascimento ( se solteiro), ou certidão de casamento, 
          separação ou divórcio (com as respectivas averbações e a sentença com a partilha          dos bens).
·       > Certidão de óbito do cônjuge (se viúvo).
·      >  Título aquisitivo do imóvel.
·        >Certidão de ônus reais vintenária , com situação enfitêutica e data do habite-se, com       30 dias de expedida.
·         >Boleto pago do condomínio, cópia da convenção e do regulamento interno (se for          Apto.)
·       > Última contas pagas de: luz, gás e água/esgoto .

·        >Ficha cadastral do IPTU (cópia do carnê; capa, 2ª e 3ª folha depois da capa). 

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